Рынок недвижимости в Китае

   Рынок недвижимости в Китае один из самых динамичных и быстро развивающихся. Спрос на недвижимость в Китае не столь велик как в других популярных странах, но он стабилен и ежегодно увеличивается. Одной из особенностью приобретения недвижимости в Китае, является то, что иностранцу довольно сложно приобрести любую недвижимость, для этого он должен прожить в Китае от года и более. Для ведения бизнеса есть послабление, но что бы купить недвижимость предприниматель должен иметь в Китае свое представительство. Этим пользуются туристические фирмы, на популярных курортах в Китае недвижимость хоть и дорогая, но всё же дешевле чем в других странах. Её можно использовать для сдачи в аренду или использовать для ведения бизнеса.
   Единственный города в Китае, где не действуют ограничения на приобретение недвижимости, это Шанхай. Шанхай один из крупнейший мировой морской порт и Китайский финансовый центр, оттого там недвижимость самая дорогая в Китае. К тому же в последние несколько лет город разросся и в ширь и ввысь, архитектура Шанхая довольно привлекательна и современна. В городе находится немало достопримечательностей. Самый престижный район Шанхая считается Пудун. Но настоящие произведение искусства в архитектуре, смешение стилей фасадного дизайна и неповторимый колорит традиционного Китай и современной архитектуры можно встретить только в Гонконге. Одно только его посещение может вызвать культурный шок.
   В завершение следует отметить небольшое преимущество приобретения недвижимости в Китае. В связи с тем что рынок недвижимости один из самых динамичных в Китае, цены там то поднимаются то опускаются, на этом можно неплохо заработать, если уловить динамику. К тому же иностранец легко сможет приобрести недвижимость в кредит, если сможет доказать наличия стабильного источника доходов.

Цены на острова ОАЭ и Карибского моря

Где купить остров?

  Если у вас есть деньги, вы можете позволить себе все. Маленький островок в любой части любого океана и любого моря – не исключение. Собственный кусок земли, окруженный со всех сторон морем – что еще позволит человеку почувствовать себя хозяином своей жизни?

  Остров – необычный вариант элитной недвижимости. Собственный кусочек суши, обычно в тропическом море или океане, стоящий обычно от миллиона долларов, желает любой состоятельный человек. Остров позволяет уединиться с семьей или без нее и отдохнуть от бизнеса или других жизненных проблем.

  Впрочем, для инвестиций этот объект инвестиций не совсем годится: рынок арендаторов может быть недостаточно крупным, хотя находчивый инвестор сможет воспользоваться интересом крупного бизнеса или миллионеров, желающих снять остров на несколько дней.

Куда более реально он выглядит как привлекательный для перекупщиков объект. Рынок здесь остается довольно узким: он состоит из перекупщиков, краткосрочных инвесторов, и тех, кто действительно желает на острове поселиться.

  Интересно, что рынок островов отличается стабильностью по объемам предложений. Обычно на рынке есть не больше трех сотен объектов. Острова предлагаются по самым разным ценам. Есть за миллион евро, есть и за десяток – все зависит от наличия развитой инфраструктуры, дома, электричества и тепла.

Где можно купить остров?

  Есть несколько регионов, в которых осуществляется продажа островов. Первый регион – это Объединенные Арабские Эмираты. В ОАЭ предлагается самый большой выбор искусственных насыпных островов – всего их готово порядка 300. «Острова мира», проект, похожий внешне на мировую карту, представляет собой одно из самых дорогих и шикарных творений ландшафтных дизайнеров и инженеров. Общая стоимость проекта составляет более трех миллиардов долларов.

  Другой вариант – острова в Карибском море. Там много естественных островов, и они стоят значительно меньше, чем острова ОАЭ. В районе Багамских островов можно приобрести немного суши, и стоить они будут даже меньше одного миллиона долларов.

В России любят покупать острова на берегах Италии и Франции, особенно на южных побережьях этих стран. Острова продаются на территории других европейских стран, например, Ирландии и Хорватии, а также в Америке и Канаде в районе Великих озер. Есть острова для продажи и в России, но они – настоящая экзотика: хотя стоят и немного, находятся так далеко к северу, что подойдут скорее для складов или полярных станций, чем для вилл или коттеджей. Отдельно стоит упомянуть острова Австралии.

  Но основные приобретения приходятся на острова в тропиках – в Карибском регионе и Арабских Эмиратах. Здесь же можно найти самые дорогие острова.

Цены на острова ОАЭ и Карибского моря.

  Островок в Карибском море можно купить за сравнительно небольшие деньги. Острова площадью 3 и 4 гектара под названием Joe’s Cay и Bottle Cay, как сообщается на одном из сайтов, посвященных покупке островов, стоят в общей сложности всего 880 тысяч долларов – эта цена, конечно, не сравнится со стоимостью недвижимости в Канаде, США или Италии, но все же приемлема.

  Цена острова может значительно вырасти, если на нем уже есть действующие коммуникации. Кусок суши без коммуникаций может стоить сравнительно дешево, но создание дома и подведение коммуникаций, в частности, создание электросети, могут обойтись очень дорого.

  Гораздо дороже стоят острова в проекте «Острова мира», излюбленном месте звезд и известных общественных деятелей. Ситуация с ценами там такая же, как и в целом по рынку недвижимости ОАЭ.

  Пример – остров «Антарктида», принадлежащий гонщику М. Шумахеру. Он стоит 7 миллионов долларов. Остров снабжен собственной системой коммуникаций и снабжен пляжем, домом и большим садом.

  Под вопросом, стоит ли применять острова в качестве объекта инвестиций. Капиталовложение в кусок земли не является странным, но в кусок земли, рынок которого довольно специфичен, выглядит если не рискованным, то просто действием с неясными экономическими перспективами. С эстетикой же и чувством собственности будет все в порядке – любой российский бизнесмен захочет иметь дом, в котором будет прятаться от опасностей внешнего мира. Это будет бомбоубежище, мода на покупку которых в Москве была, кажется, в конце 2010 года.

Не много о Болгарии

Болгария... Что мы знаем об этой стране?

Поначалу любой ответит, что в Болгарии есть замечательные курорты. Однако если присмотреться поближе, то Болгария может показаться более интересной страной, чем кажется на первый взгляд.

Прежде всего стоит отметить, что Болгария обладает богатой древней историей, древними памятниками и богатыми культурными традициями. Кроме всего прочего, в Болгарии как нигде в Европе замечательно относятся к рускоговорящим, что объясняется исторической ролью России в истории Болгарии.Кроме всего прочего, Болгария входит в состав Евросоюза, посему виза в Болгарию позволит посетить близлежащие страны без виз.

И еще. Не секрет, что на сегодняшний день в Болгарии очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость. Динамика роста цен на недвижимость в Болгарии составляет от 20 до 40 процентов в год. Плюс ко всему, в стране создан благоприятный инвестиционный климат. Обозначим очевидные преимущества приобретения недвижимости в Болгарии:

• хорошо развитая в Болгарии банковская система;
• низкие процентные ставки на ипотечные кредиты;
• Болгария является членом Евросоюза;
• низкий уровень преступности и стабильная политическая ситуация;
• уникальная природа Болгарии и теплый климат;
• низкие цены на болгарскую недвижимость;
• недорогая жизнь по западным стандартам;
• наличие в Болгарии международных аэропортов в Софии, Бургасе, Варне и Пловдиве.